• <tt id="kyigk"><blockquote id="kyigk"></blockquote></tt>
  • <bdo id="kyigk"><code id="kyigk"></code></bdo>
  • 農村集體土地房屋能否遺贈 農村集體土地上的房產繼承問題

    財產/債務分割 時間:2020-04-26 01:00

      一、農村集體土地房屋能否遺贈

      依據我國相關法律的規定,農村集體土地上的房屋是合法取得的,被繼承人可以將房屋進行遺產進行遺贈,但宅基地不能繼承。

      《中華人民共和國繼承法》

      第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產,包括:

      (一)公民的收入;

      (二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;

      (三)公民的林木、牲畜和家禽;

      (四)公民的文物、圖書資料;

      (五)法律允許公民所有的生產資料;

      (六)公民的著作權、專利權中的財產權利;

      (七)公民的其他合法財產。

      第四條 個人承包應得的個人收益,依照本法規定繼承。個人承包,依照法律允許由繼承人繼續承包的,按照承包合同辦理。

      二、農村房屋繼承需要什么手續

      到被繼承房產所在地公證處辦理房產繼承公證,申請人應當提供下列資料:

      (1)被繼承人的死亡證明(如醫院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等)、身份證、戶口簿(注銷戶口)等;

      (2)被繼承人遺留的財產證明,如房地產證、存款憑證、股票等。如果遺產在香港的,須提供香港遺產稅署出具的遺產清單;

      (3)繼承人的身份證、戶口簿、結婚證;

      (4)親屬關系證明;

      (5)繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的,須提供經公證的委托書;

      (6)公證員認為應當提供的其他證明材料。

      學術界一般將因農村房屋繼承引起的宅基地使用權繼承問題分為四種情形:

      (1)與被繼承人共同生活的同一集體經濟組織成員對被繼承人宅基地使用權的繼承;

    華律網

      (2)不與被繼承人共同生活但符合宅基地申請條件的本集體組織成員對于身為本集體組織成員的被繼承人宅基地使用權的繼承;

      (3)不與被繼承人共同生活且不符合宅基地申請條件的本集體組織成員對于身為本集體組織成員的被繼承人宅基地使用權的繼承;

      (4)非本集體組織成員對于身為本集體組織成員的被繼承人的宅基地使用權的繼承。

      一、與被繼承人共同生活的同一集體經濟組織成員對被繼承人宅基地使用權的繼承

      對第一種情形的觀點較為一致,宅基地使用權屬于家庭成員所共同共有的一項權利,繼承人的共有權不因被繼承人的死亡而消滅。

      二、不與被繼承人共同生活但符合宅基地申請條件的本集體組織成員對于身為本集體組織成員的被繼承人宅基地使用權的繼承

      對第二種情形,學者之間的爭議也不大,一般都認可繼承人的繼承權,但根據法律規定的“一戶一宅”原則,不得再另行申請宅基地。

      三、不與被繼承人共同生活且不符合宅基地申請條件的本集體組織成員對于身為本集體組織成員的被繼承人宅基地使用權的繼承

      第三種情形,即不與被繼承人共同生活且不符合宅基地申請條件的本集體組織成員的繼承問題,這種情況面臨的最大障礙就是《土地管理法》第62條,“農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準……農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。”根據該規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,不得超量多占。同時,有學者認為,宅基地使用權具有取得上的無償性,若允許本集體內不符合宅基地申請條件的人繼承,其所占有宅基地將會無端擴大,損害集體其他成員的利益,有違公平原則,取得是無償,但土地是有限資源,正是基于這種對抗性應該對宅基地使用權的取得有所限制。但是也有支持者認為,房屋依附于宅基地之上,房屋所有權與宅基地使用權具有不可分割性,如果否認宅基地使用權的繼承,勢必分離了房屋所有權和宅基地使用權,導致房屋所有權全部權能的行使便無法實現,從而也就損害了房屋繼承人的權益,造成資源的浪費。

      四、非本集體組織成員對于身為本集體組織成員的被繼承人的宅基地使用權的繼承

      對第四種情形,即非本集體組織成員的宅基地使用權繼承問題面臨的阻礙和爭議最大,國內學者大致有三種不同的觀點。第一種觀點為“否認繼承說”,與上述案例的判決意見持相同觀點,認為宅基地使用權具有一定的人身依附性,其取得需要主體符合特定的身份,即本集體經濟組織成員。因此,非本集體經濟組織成員無權繼承宅基地使用權;第二種觀點被稱為“可以繼承說”,理由同上述第三種情形中的支持者觀點;第三種觀點為“有限繼承說”,此種觀點認為宅基地使用權不能繼承,但是建造在宅基地之上的房屋可以繼承,不過由于宅基地使用權無法繼承的原因,被繼承之房屋所有權有存在期限,即在不能對房屋作任何修葺的前提下,房屋之自然存續時間。

      農村房屋繼承引起的宅基地使用權繼承問題主要分為四種情形:(1)與被繼承人共同生活的同一集體經濟組織成員對被繼承人宅基地使用權的繼承;(2)不與被繼承人共同生活但符合宅基地申請條件的本集體組織成員對于身為本集體組織成員的被繼承人宅基地使用權的繼承;(3)不與被繼承人共同生活且不符合宅基地申請條件的本集體組織成員對于身為本集體組織成員的被繼承人宅基地使用權的繼承;(4)非本集體組織成員對于身為本集體組織成員的被繼承人的宅基地使用權的繼承。在文中有詳細的介紹,希望可以幫助到您。

    TAG標簽: 繼承 成員 使用權 宅基地 被繼承人

    本文標題:農村集體土地房屋能否遺贈 農村集體土地上的房產繼承問題
    本文網址:http://www.hkhuoyun.com/zs/lihun/cczwfg/66652.html

    版權聲明

    本文來自互聯網,如有侵犯您的權益請聯系qq185#0792#13(去掉#號)刪除。

    律師屋網 - 法律知識大全

    Powered By 律師屋網

    sitemap.html| rssmap.html| baidunews.xml
    贛ICP備11001078號-12

    宝贝乖换个姿势再来,日日橹狠狠爱欧美视频