• <tt id="kyigk"><blockquote id="kyigk"></blockquote></tt>
  • <bdo id="kyigk"><code id="kyigk"></code></bdo>
  • 房客逾期不搬換鎖是否合法

    合同訂立 時間:2019-12-11 14:02

      房客逾期不搬換鎖是否合法

      協商下達通知后,房客不執行,房東換鎖不違法。

      先與對方協商,協商不成,書面下達通知,限期搬家或交納房租。如果還不交也不搬家,那么你可以換鎖。至于里面的東西,由于你已經通知對方了,那么可以作為房租抵押,不給他。除非他給房租,否則你可以變賣房屋里的東西,然后扣下房租部分,多出的部分還給他,如果不夠,你仍然可以到法院起訴。

      《合同法》第227條規定:承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

      《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定:承租人必須按期繳納租金,違約的,應當支付違約金。該法第24條第(四)項也同時規定,拖欠租金累計達6個月以上的,出租人有權終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由承租人賠償。

      按國家規定:拖欠租金累計六個月以上的,出租人可終止租賃合同。如果房東要求承租人搬出該租賃房屋,但承租人不肯搬出去,房東又追不到錢,那么房東可以向法院起訴,要求終止合同,并要求支付拖欠的租金,起訴時可同時申請財產保全,扣押承租人的財產。但不可自行扣押其財產和強行趕出,此類措施只能由法院依法進行。

      租房合同到期租客不搬走怎么辦

      出租人外出未歸或是拒不搬走,租賃合同屆滿,而房東想要收回房子時,應該按照以下方式處理:

      (一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的,作原租約未延續不再交租金處理。

      (二)承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態前,按續租處理,可按原租約補交租金,也可按月將租金交由上述人代收立據轉交出租人,自得知出租人不續租的意思表示之日起,始作不續租處理。

      (三)承租人在租約期滿后又續住該房至出租人返回或有明確表態之日,如果承租人要求出租人支付貸款金的,原則上不允許,只有在出租人自愿的情況下,才可免收這段超期占用的租金。

      (四)承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉租、轉讓或轉借,或與人交換、出賣、贈與等,按侵權行為處理。出租人回來后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得,有關部門可予罰款或對非法所得予以沒收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進行非法活動,損害公共利益,或不服從以上適當處理,出租人有權就受到的損失向承租人索賠,并申請房屋所在地法院強制執。

      房客逾期不搬換鎖是否合法?要是遇到了房客逾期不搬換鎖的情況,作為房東是可以通過法律武器來維護自己的權益,畢竟他是房子的主人。

      

    TAG標簽:

    本文標題:房客逾期不搬換鎖是否合法
    本文網址:http://www.hkhuoyun.com/zs/htjf/htdl/65119.html

    版權聲明

    本文來自互聯網,如有侵犯您的權益請聯系qq185#0792#13(去掉#號)刪除。

    律師屋網 - 法律知識大全

    Powered By 律師屋網

    sitemap.html| rssmap.html| baidunews.xml
    贛ICP備11001078號-12

    宝贝乖换个姿势再来,日日橹狠狠爱欧美视频