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  • 多收業務費能要求賠償嗎

    房地產轉讓 時間:2020-05-20 09:44

    多收業務費能要求賠償嗎

    《中華人民共和國價格法》規定,縣級以上各級人民政府價格主管部門,依法對價格活動進行監督檢查,并依價格法的規定對價格違法行為實施行政處罰。并且,政府價格主管部建立對價格違法行為的舉報制度。同時,該法又規定,經營者因價格違法行為致使消費者或者其他經營者多付價款的,應當退還多付部分;造成損害的,應當依法承擔賠償責任。

    依據這些規定,本案中的物業公司違反物價局批準的物業管理收費標準,收費過高,對此,你公司既有權向縣級以上政府價格主管部門舉報,由價格主管部門對其進行行政處罰,也有權要求物業公司退還多收的管理費,如有損失也可要求物業公司給予賠償。以上兩項權力的行使并無先后順序,既可以先舉報后求償,也可先求償后舉報,還可以同時進行。

    相關知識:房子沒住還用交物業費嗎

    房屋買賣中的交付,從嚴格意義上講,應當是以產權證的登記和取得作為最終的交付標準。但是在實際操作中,買賣雙方往往以入住交接作為驗收房屋是否符合法定和約定交付條件的一個主要程序。

    在商品房買賣合同,對房屋交接的程序做了約定和規范,如要求開發商要在房屋交付時,向購房人提供房屋驗收合格的證明;所購商品房為住宅的,開發商還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。開發商不出示證明文件或出示證明文件不齊全,購房人有權拒絕交接,由此產生的延期交房責任由開發商承擔。

    既然房屋已經交付,無論業主是否實際居住,有關的物業管理費也理應交納,因為無論業主是否實際居住,物業公司有許多物業服務均已提供(如保安、保潔等)。

    因此,當我們在辦理業務被多收業務費的時候。可以要求退還多余的費用并要求進行相關的賠償。必要的時候可以利用法律的途徑來維護自己的合法權益,這是大家需要理解的內容。如果您有其他問題需要找律師咨詢,歡迎咨詢專業律師。

    TAG標簽: 公司 房屋 價格 要求 交付

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