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    • 買二手房中介費是怎么樣收取的

      買二手房中介費是怎么樣收取的

      買二手房中介費是多少二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費,一般中介費為房屋成交價格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統一規定,一般按照行業內的習慣收取。房地產中介服務收費...

      時間:2020-05-16- 00-29-02 點擊:97
    • 房產過戶多久就過了訴訟時效

      房產過戶多久就過了訴訟時效

      一、房產過戶多久就過了訴訟時效依據我國相關法律的規定,房產過戶后,如果因產權發生糾紛的,要求對方返還的,不受訴訟時效限制的,如果是其他糾紛的,訴訟時效為3年。《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為...

      時間:2020-05-16- 00-25-39 點擊:126
    • 一些基礎性的購房專業名詞

      一些基礎性的購房專業名詞

      一、70年產權在我國法律規定中,“土地使用權”與“房屋產權”是兩個不同的概念,土地使用權出讓的最高年限是居住用地70年,70年土地使用期滿后,土地收歸國有,地上建筑物仍然屬于業主所有,如果再次申請土地使用權,則應該根據當時的地價水平,補繳土地出讓...

      時間:2020-05-15- 22-55-26 點擊:148
    • 股權過戶所需資料,股權出質登記所需提供哪些資料

      股權過戶所需資料,股權出質登記所需提供哪些資料

      股權過戶所需資料1、公司原股東會關于同意轉讓股權的決議2、股權轉讓協議必須明確:3、公司新股東會決議,包括重新推舉董事、監事人員(如董事發生變化須提供董事會決議選舉董事長,如原董事會成員不變的也須說明原董事會組成人員不變)4、公司章程修正案(涉及...

      時間:2020-05-15- 22-52-22 點擊:67
    • 申請二手房貸款的條件是什么,買賣雙方需要提交哪些資料

      申請二手房貸款的條件是什么,買賣雙方需要提交哪些資料

      申請二手房貸款的條件是什么(一)申請人條件:1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明;2、有穩定合法收入,有還款付息能力3、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物;4、所購二手房的產權明晰,符合可進入房地產...

      時間:2020-05-15- 16-20-34 點擊:126
    • 先賣房再買房會遇到哪些問題

      先賣房再買房會遇到哪些問題

      對于能正常對接上的購房者來說,自然沒什么問題,但有的購房者把自己房子賣了之后,遲遲找不到合適的房源或者再買房過戶時遇到一些障礙,導致自己不得不租房居住一段時間。如果你還沒換房,而正打算換房,這些問題你必須考慮到。對于這種擔憂,我們有四種解決...

      時間:2020-05-15- 16-17-25 點擊:111
    • 二手房三方協議有效嗎

      二手房三方協議有效嗎

      二手房三方協議有效嗎是有效的。1、**公司與委托人設定一個交易的底價并約定好在**公司向委托人支付了該底價后,**公司即取得對房屋的處分權。如果**公司不愿意按照底價成交時則有權解除當事人的委托。2、根據《合同法》...

      時間:2020-05-15- 13-57-50 點擊:60
    • 開發商拿錯合同承擔違約責任嗎

      開發商拿錯合同承擔違約責任嗎

      一、開發商拿錯合同承擔違約責任嗎可以要求重新簽訂合同,造成的損失有權要求開發商賠償。二、開發商惡意違約責任如何承擔開發商在銷售過程中,對開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾,并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有...

      時間:2020-05-15- 13-54-49 點擊:65
    • 轉租可以不告知房東嗎

      轉租可以不告知房東嗎

      轉租可以不告知房東嗎如果事先合同有約定轉租情形的,不用通知大房東。如果沒有約定的,必須征得大房東同意,才能轉租。依我國合同法關于房屋租賃合同的規定,租賃房屋未說明期限的,視為不定期租賃,不定期租賃的情況下,房東和房客均有權隨時解除租賃。在...

      時間:2020-05-15- 02-02-48 點擊:112
    • 臨時使用林地的期限是多久

      臨時使用林地的期限是多久

      一、臨時使用林地的期限是多久依據我國相關法律的規定,需要臨時使用林地的,應當經縣級以上人民政府林業主管部門批準;臨時使用林地的期限一般不超過二年。《中華人民共和國森林法》第三十八條需要臨時使用林地的,應當經縣級以上人民政府林業主管部門批準;臨...

      時間:2020-05-15- 01-59-28 點擊:144
    • 拆遷不適用商品房嗎

      拆遷不適用商品房嗎

      拆遷不適用商品房嗎拆遷適用商品房。什么是拆遷房1、所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋因此購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質,一般來說對已經竣工的安置房可以查詢其“五證”,或到房地產...

      時間:2020-05-15- 00-35-19 點擊:141
    • 承租房變更承租人程序是如何的

      承租房變更承租人程序是如何的

      承租房變更承租人程序是如何的需要到房屋所在地的公證處領取《公有住房變更承租人親屬關系證明表》,帶著表到原承租人檔案所在部門開具,切記要加蓋單位人事部門的印章,不可以是單位公章,之后在回到公證處向公證員提交包括《公有住房變更承租人親屬關系證明...

      時間:2020-05-15- 00-32-03 點擊:113
    • 在哪些情形下可以與開發商解除商品房買賣合同

      在哪些情形下可以與開發商解除商品房買賣合同

      在哪些情形下可以與開發商解除商品房買賣合同根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)有關規定以及其他法律法規的規定,商品房買受人在以下情況下可以行使解除權,解除與開發商之間的買賣合同:1、房屋...

      時間:2020-05-14- 21-55-01 點擊:91
    • 房東租房違約怎么賠償損失

      房東租房違約怎么賠償損失

      一、租房房東違約如何賠償(一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時,約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金,那么一旦違約,出租人就可以要求承租人支付一個月...

      時間:2020-05-14- 21-51-23 點擊:54
    • 常見的購房小誤區有哪些

      常見的購房小誤區有哪些

      一、社保斷繳個稅可補救在考慮購房時,購房資格無疑是購房人必須考慮的問題。而當前越來越多的城市加入限購大軍,對于非本地戶籍的購房者提出了連續一年至五年不等的社保繳納要求。而一旦中間由于更換工作等原因,交接不及時就會造成社保斷繳,有很多打算購房...

      時間:2020-05-14- 18-04-43 點擊:132
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