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  • 農村房屋有房產證嗎?了解這些辦理一步到位

    拆遷知識 時間:2019-06-11 10:15

    最近很多的朋友來咨詢關于農村房屋有沒有房產證的問題,相信對于這個問題應該是很多人比較關心的吧,其實根據我國《物權法》的相關規定,只要憑土地使用證建設許可證就那么就可以去當地的房管局領取房產證,下面,小編來為您做個簡單的介紹,希望對你以后辦理房產證有所幫助的。

    農村房屋有房產證嗎?了解這些辦理一步到位

    一、農村房屋有房產證嗎

    農村房子是有房產證的,就是蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設規劃許可證》。憑這兩樣去房管所換取房產證。

    1.房產證是國家依法保護房屋所有權的一類合法憑證,是指購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、處分的權利的證件。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房屋所有者可以也只能憑證房產證管理和使用自己的房屋。

    2.農村的房屋沒有房產證屬于違建,得不到保護,在拆遷之時你是房屋所有人,相關部門會按違建處理,之后再給予補償,而補償價格是實際房屋成本與造價,可能達不到購買的價格。

    3.農村的房屋自建房,就是集體土地建房,在沒有得到相關國土規劃部門審批的情況下,在拆遷時期危險性可想而知。

    農村房屋有房產證嗎?了解這些辦理一步到位

    二、農村房產證辦理流程

    農村房產是否需要辦理房產證很多朋友都不是太清楚;依據《房屋登記辦法》及《物權法》農村房屋只有辦理了房產證才能證明你是房屋的所有者。

    1、申請人提出申請:

    2、受理,提交農村房產證辦理需要提交的材料后,工作人員會受理

    3、公告;

    4、審核;

    5、收費;

    6、載于登記簿;

    7、發證。

    申請宅基地使用權:首先村民在建筑房屋前應先向村集體組織申請宅基地使用權,取得國土部門頒發的集體土地使用權證書。然后向當地鎮(街道)規劃建設辦申請房屋建設的報批手續,才能進行施工建設。向當地房管所提出申請:可以到當地的房管局進行申請,并提交土地使用證、報建驗收證明、房屋面積測繪報告等資料。房管部門在受理農村村民要求辦房產證的申請后。

    農村房屋有房產證嗎?了解這些辦理一步到位

    上面就是我以我所了解的以及所找到的資料給你們普及的有關于農村有房產證嗎以及農村房產證辦理流程的相關文章,房產證辦理我們都知道需要過程,那么就按照上面給大家介紹的來做就可以領取房產證了。農村房產證辦理流程以及準備哪些材料具體在文中都有詳細說明,希望能夠給有需要的人做個參考。

    TAG標簽: 房屋 房產

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