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  • 鋼結構房屋與磚混房拆遷后怎么賠償,兩者之間有何不同!

    拆遷知識 時間:2019-06-10 09:53

      在生活中,有一些朋友會遇到房子拆遷的問題,而且對此也有很多疑問,鋼結構的房屋和磚混房有什么不同呢?在賠償方面又有何差別呢?事實上,據了解,拆遷鋼結構房屋與磚混的房屋賠償還是有比較明顯的區別的。接下來就讓小編帶你一起來了解一下鋼結構房屋與磚混房拆遷賠償的問題。

    鋼結構房屋與磚混房拆遷后怎么賠償,兩者之間有何不同!  

      鋼結構住宅是指以鋼筋混凝土澆搗成的承重梁柱,再用加氣混凝土、膨脹珍珠巖、浮石、蛭石、陶爛等輕質板材隔墻分戶裝配成而的住宅。適合比較大規模工業化施工,效率也較高,工程質量較好。而磚混結構是指以小部分的鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結構。但是磚混結構是混合結構的一種,也是采用磚墻來承重,鋼筋混凝土梁柱板等構件構成的混合結構體系。所以說鋼結構住宅的承重結構是梁、板、柱,而磚混結構的住宅承重結構主要是樓板和墻體。


     在其牢固性上,理論上說框架結構能夠達到的牢固性要大于磚混結構,所以磚混結構在做建筑設計時,樓高不能超過6層,而框架結構可以做到幾十層。但在實際建設過程中,國家規定了建筑物要達到的抗震等級,無論是磚混還是鋼結構,都需達到這個等級,而開發商即使用框架結構蓋房子,也不會為了提高建筑堅固程度而增加投資,只要滿足抗震等級也就行了。

    鋼結構房屋與磚混房拆遷后怎么賠償,兩者之間有何不同! 

      但是在拆遷補償的過程中,是對住宅或者非住宅房屋的價值進行相應的評估后,才對該房屋合法拆除并給予房屋產權所有人一定補償的。但是一般來說是前者的補償要多一些,但是具體多多少,還是需要根據當地的政策規定。同時根據是農村房屋拆遷還是城市拆遷的補償也會有所不同。

      (1)如果是在農村,一般情況下農村的房子拆遷有三種補償方式,1. 有條件的,優先采取宅基地遷建安置,另補償房屋重建成本價;2. 純貨幣補償,就是房屋重建成本價+宅基地地價;3.房屋置換,相同地段按面積最低1:1;

      (2)如果是在城市,城市的房子主要有兩種補償方式:1.房屋置換,相同地段最低拆多少補多少;2.貨幣補償,最低是周邊房地產市場價;

      我只能提供上述法律規定的標準,沒有辦法確定具體的數額,具體多少錢一平米,這些還是需要根據當地的物價和地價來評估和計算,一般最低是重建成本價。所以補償的價格也是不一樣,如磚混700元/㎡,全框架800元/㎡。但是這些數據也只是僅供參考。

      以上的內容就是對鋼結構房屋與磚混房拆遷賠償問題的全部解讀,所以假若有一天,你也遇見了這樣的問題,我們應該要根據所了解的內容,保護好我們的合法權利,而不要被蒙騙了。

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